La construction de maisons individuelles va perdre 14.000 emplois en 2012
Le secteur des maisons individuelles traverse une crise sans précédent: 14 000 emplois, sur un total de 150 000, vont être supprimés en 2012. La cause : des ventes en berne, qui devraient passer cette année sous la « barre » des 150.000 unités, contre 180.000 en 2011. Ces chiffres sont les plus mauvais depuis 2006.
« La baisse des ventes est généralisée. Pas une région qui ne soit pas dans le rouge, même la Bretagne, les Pays-de-Loire, le grand Sud-ouest et le Languedoc-Roussillon, qui tiraient l’activité au cours des dernières années », à déclaré à l’AFP le président de l’UMF, Christian Louis-Victor.
Les ventes de maisons individuelles, un secteur qui représente plus de la moitié des constructions de logements depuis 1976, ont chuté de 18% au cours des douze derniers mois considérés (août 2011-juillet 2012) par rapport aux douze mois précédents, selon l’UMF.
« L’objectif du gouvernement de 500.000 mises en chantier est inatteignable en 2013. Il faut que le gouvernement prenne des dispositions pour le secteur de l’accession sociale à la propriété », plaide le président de l’UMF. Longtemps produit favori des Français, adeptes du « home sweet home » spécialement en province, les maisons individuelles ont particulièrement souffert depuis le début 2012 des conditions restrictives d’attribution du Prêt à taux zéro, et de la volonté des banques de disposer de plus de garanties, notamment d’apport personnel, pour accorder des prêts à des ménages modestes.
« Dès qu’on met des instruments financiers puissants et adaptés, il y a une extrême réactivité du marché de la maison et les effets sont quasi immédiats dans les 3 mois qui suivent en matière de production et d’emplois », souligne l’UMF. Pour M. Louis-Victor, « seul le secteur de la maison individuelle en accession à la propriété permet avec une vente au mois de janvier de livrer le logement au mois de décembre ».
Outre une nouvelle réforme du PTZ, l’UMF prône « la libération du foncier privé par une nouvelle approche fiscale qui favorise cette offre et donc une réforme de fond du système des plus-values et de l’imposition patrimoniale ». Réponse le 28 septembre lors de la présentation du projet de budget 2013.
Cette annonce de suppression d’emplois intervient alors que les ventes de logement bâti ont également chuté de manière significative, aussi bien dans le neuf que l’ancien. Dès le début juillet, Bertrand Sablier, délégué général de la Fédération française du bâtiment (FFB), prévoyait que le bâtiment, pour le seul secteur de la construction, perdrait quelque 35.000 emplois en 2012. Puis fin août, la Fédération nationale de l’immobiler (Fnaim) annonçait que le secteur des agences immobilières devrait supprimer 5.000 emplois dans l’année, en raison principalement de la baisse prévue de 20% des transactions de logements anciens.
Les transactions immobilières dans l’ancien en France se sont effondrées au deuxième trimestre, notamment en Ile-de-France (-21%), ont confirmé jeudi les notaires. Enfin, dans le neuf, les ventes des promoteurs ont chuté de 13,9% au deuxième trimestre tandis que les mises en chantier et les permis de construire baissaient de 12,0% et 2,5% entre mai et juillet, selon le ministère du Logement.